Appartement 3 pièces 72 m² à vendre à Mouvaux

Nous vendons notre appartement en duplex de 72 m² loi Carrez, situé au dernier étage (sans ascenseur) d'une maison Art déco signée Émile Desmettre, dans un quartier résidentiel très calme et enclavé dans Mouvaux (8minutes à pied du centre de Mouvaux). La copropriété est à taille humaine (3 lots), bien gérée, avec peu de charges. La façade a été refaite. L'ensemble est sain et bien entretenu. L'appartement, tel qu'on y vit : L'organisation est simple, logique, et agréable au quotidien. → Une chambre au niveau principal, idéale pour un enfant, un bureau ou une chambre d'amis À l'étage, sous combles, la grande chambre principale : mansardée mais vraiment confortable, lumineuse et au calme → grâce aux combles, la surface au sol avoisine les 80 m², ce qui apporte une vraie sensation d'espace et de rangements Salon avec vue sur la verdure, sans vis-à-vis direct Cuisine équipée vendue avec le bien (four, plaque, hotte) Salle de bain avec baignoire et douche WC séparés Le fait d'être au dernier étage apporte un vrai confort : pas de voisin au-dessus, peu de nuisances, une ambiance calme. Confort et charges Chauffage gaz DPE : D Charges mensuelles : environ 80 €, comprenant l'assurance de l'immeuble, la gestion de la copropriété, l'eau. Des charges maîtrisées, sans surprise. Le quartier, un vrai point fort : Nous avons choisi cet appartement autant pour le bien que pour son environnement. Quartier très calme, en retrait des axes passants → Canal à proximité immédiate, idéal pour les balades à pied ou à vélo → Tram Trois Suisses (Mouvaux) à environ 850 m à pied → Stationnement facile dans la rue, au quotidien → Accès rapide à la voie rapide → Commerces et services à proximité (boulangerie, pharmacie, médecin, arrêt de bus) Un secteur paisible, recherché, où il fait bon vivre. 📐 66 m² loi Carrez (environ 80 m² au sol) 🏢 Duplex - dernier étage 💶 174 000 € Nous vendons cet appartement en direct, sans agence. Nous restons disponibles pour répondre aux questions et organiser les visites simplement. Un appartement rare sur le secteur, par son calme, sa configuration en duplex, son architecture et son cadre de vie à Mouvaux. #66d