Appartement 3 pièces 72 m² à vendre à Arles

Situé dans un secteur très recherché, au 1er et dernier étage d'une petite copropriété de 3 logements, cet appartement T3 d'une surface habitable de 72m² est composé d'un grand séjour (27m²), salon-salle à manger, donnant sur une cuisine ouverte (7m2), ainsi que 2 chambres (15m² et 13m²) avec placards intégrés, une salle de bain (6m²) avec douche italienne, toilettes, et un petit renfoncement dans le couloir pouvant servir de dressing. L'appartement possède également 2 balcons pratiques exposés nord (7m²) et sud (2m²) mais aussi une buanderie privative de 3m² au rez-de-chaussée, en dehors de l'appartement, avec une arrivée d'eau et l'électricité, ce qui s'avère particulièrement pratique pour lancer une machine de linge la nuit ou en pleine journée sans nuisance dans l'appartement. L'ensemble se complète également d'un garage de 30m² avec électricité. ❤️ Les atouts : • Poêle à bois dans le séjour • Fibre optique installée • 3 clims réversibles (salon et chambres) • Grand garage de 30 m² • Possibilité de se garer devant l'appartement • Buanderie privative de 3m² au RDC avec arrivée d'eau, électricité et chauffe-eau • Petite copropriété à faibles charges 💡 Informations complémentaires : • DPE : D et B (GES) effectué en 2024 • Taxe foncière : 1183€ (2025) • Charges de copropriété : ~320€/an (assurance, EDF, frais de compte) • Chauffe-eau neuf de janvier 2025, tuyauterie de la buanderie refaite à neuf Cet appartement offre un cadre de vie agréable, avec le confort du quartier monplaisir (zone de jeux pour enfants, terrains de pétanque, proche du stade des cités) à 15 minutes à pieds du centre ville. Il conviendra parfaitement à un couple, une petite famille ou à un acquéreur en quête d'un bien de qualité. Possibilité de le vendre meublé. Pas de travaux à prévoir. Pour plus d'informations ou organiser une visite (le week-end seulement) nous contacter sur LBC ou par mail. ⚠️ Curieux et agences s'abstenir.