Appartement 3 pièces 72 m² à vendre à Angers

💛Appartement 72 m² - Quartier Roseraie - Square des Caléïdes 💛 Découvrez ce charmant appartement de 72 m², situé dans le quartier familiale de la Roseraie au sein d'une résidence calme et bien entretenue avec un parc arboré 🏡 ✨ Situé au 14ème et dernier étage (très calme), ce bien lumineux est en excellent état : aucun travaux à prévoir 🔨❌ Composition : 🏠 Entrée desservant la buanderie, le séjour et le couloir 🛋️ Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée : 35m2 🛏️ 2 Chambres d'environ 10m2 dont une avec dressing tout équipé 🛁 Salle de bain avec WC séparé 📦 Espace de rangement/buanderie 🚗 Garage (box fermé) 📦 Cave Les + : 🌅 Dernier étage : calme et vue dégagée ☀️ Exposition agréable et lumineuse 🚗 Garage fermée 🏡 Résidence paisible 📍 Emplacement idéal : proche des transports (tramway et bus), du centre-ville, des commerces, écoles et piscine. Espace Anjou et l'Atoll se trouvent à 10 minutes. 💛 Appartement parfait pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif (possibilité de faire une 3ème chambre) 📞 À visiter sans tarder ! 🚫 Agences immobilières s'abstenir - merci de ne pas appeler. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 236 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/05/2022 Consommation énergie primaire : 170 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 869 € et 1 175 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)