Appartement 3 pièces 73 m² à louer à Aubenas

Appartement 3 pièces , 73 m2 , Aubenas centre ville , proche Agora 1er étage sans ascenseur , vues sur cour Copropriété de sept appartements , immeuble ancien Habitable de suite , calme , très bon état , propre , peintures écologiques refaites en 2023 . Toitures refaites autour de 2020 , pas de gros travaux à venir Appartement sain , pas de présence de salpêtre , de traces d'humidité Pas de compteur Linky dans l' appartement , ni sur le palier ( ce compteur se trouve dans l' entrée , au rdc de l' immeuble ) 3 pièces / une petite cuisine équipée ( meubles de rangement , une plaque , hotte aspirante , coin machine à laver , place pour un frigidaire largeur maxi 62 cm ) / une petite salle de bains ( douche 78/82 , miroir , WC , un meuble de rangement à deux grands tiroirs , + une sorte de renfoncement qui accueille le chauffe eau et permet de ranger un meuble haut ainsi que des produits d'entretien ) Pas de cave , ni de place de parking Plafonds type bureau / Eclairage par spots Système d' aération efficace présent dans la cuisine et la salle d'eau Chauffage individuel Système électrique aux normes Climatisation réversible dans trois pièces Trois grands placards 250/190/50 , intérieurs repeints , impeccables Cinq grandes fenêtres double vitrage , cinq volets électriques Possibilité de végétaliser la cour Taxes foncières 700/720 euros Montant des charges / Environ 73 euros / trimestre DPE en cours , celui de 2020 est consultable Avant d'être mis en vente en 2020, cet appartement était loué 525 euros / mois Acheté 80.000 euros en 2021 avant rafraîchissement complet ( peintures et éclairage plafond , réparations diverses ) Prix demandé 82500 , peu négociable , prix réaliste , calculé au plus juste C'est un appartement qui offre un certain confort , propre et sain , calme , climatisé et pourvu de bons espaces de rangement , par contre , sans être obscur , il n'est pas spécialement lumineux Agences s'abstenir , merci