Appartement neuf 3 pièces 73 m² à vendre à Lyon

OFFRE DE PRINTEMPS : EN CE MOMENT, NOUS VOUS OFFRONS LES FRAIS DE NOTAIRE*. Au calme de la rue Henri Gorjus (peu passante) et à quelques pas du métro, cet appartement 3 pièces de 73,10 m² se situe au premier étage d'une résidence UTEI, au calme. Le bien est neuf et n'a jamais été habité, il a été aménagé avec du mobilier pour vous aider à vous projeter. Il se compose d'une entrée avec placard de rangement et accès à une buanderie et à des WC séparés (avec lave-mains sur meuble). Pour plus de confort, cet espace est isolé du séjour par une porte. La pièce de vie est confortable (près de 33 m²) et offre 3 espaces distincts : une cuisine ouverte, un espace repas et un salon. Le sol se pare de carrelage grand format en grès cérame à bords rectifiés. La loggia de 10 m² est accessible depuis le salon (baie vitrée coulissante en aluminium) mais possède également un accès direct à la cuisine, facilitant l'organisation des repas en extérieur aux beaux jours. Sa profondeur de plus de 2,50 m permet un aménagement aisé avec du mobilier. L'espace nuit est séparé et propose : - 2 belles chambres de 10,70 et 13,40 m², avec placards intégrés, parquet chêne massif au sol et de belles ouvertures donnant sur un espace arboré apportant une vue agréable et une certaine fraîcheur l'été, - Une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une double vasque sur meuble à tiroirs, d'un miroir et d'un radiateur sèche-serviettes. Un garage fermé est disponible en sous-sol (en sus). Contactez-nous pour visiter l'appartement. Le prix est indiqué hors stationnement et intègre une *offre commerciale valable du 02/03/26 au 12/04/26 inclus : - remise de 5 000 € par pièce principale (pièce de plus de 7 m² hors cuisine et salle de bains) sur le prix hors stationnement - frais de notaire offerts hors frais liés à l'emprunt et hors frais d'hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l'acquisition. Offre applicable sous réserve de la signature du contrat de réservation avant le 12/04/26 inclus et de la signature de l'acte authentique chez le notaire dans les délais prévus au contrat. Offre non cumulable avec toute autre offre en cours ou à venir. Nous contacter pour plus d'informations.