Appartement neuf 3 pièces 73 m² à vendre à Saint-Maur-des-Fossés

| Dernier Étage | Terrasse 101 m² GRAND Séjour 32 m² | Cuisine Ouverte | Traversant Sud-Ouest | Vue Dégagée Sans Vis-À-Vis | Chambre + Suite Parentale | Parking | Faibles Charges ! Nous sommes ravis de vous présenter cette résidence intimiste de seulement 24 logements basse consommation, idéalement située au coeur du quartier du Parc de Saint-Maur. Nichée dans un environnement résidentiel paisible et verdoyant, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas des commerces de l'avenue Foch, des cafés et restaurants du centre-ville, ainsi que de nombreux services du quotidien (boulangeries, pharmacies, banques, marché local). Les familles apprécieront la proximité d'établissements scolaires réputés, de la maternelle au lycée, ainsi que la richesse culturelle et sportive de la commune : médiathèque, théâtre, conservatoire, stade Chéron, piscine Brossolette. Côté nature, Saint-Maur-des-Fossés offre un cadre de vie exceptionnel grâce à ses nombreux parcs et aux bords de Marne tout proches, parfaits pour les promenades et les activités de plein air. Enfin, la gare du Parc de Saint-Maur (Rer A) se trouve à moins de 10 minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement Paris. De plus, l'arrivée prochaine de la ligne 15 du Grand Paris Express renforcera encore l'offre de transport. - Étage : Dernier étage (5/5) avec ascenseur - Surface habitable : 73 m² - Espace de vie : Un séjour lumineux de 32 m² ouvert sur une cuisine américaine - Espace(s) extérieur(s) : Une magnifique terrasse de 101 m² - Exposition : Traversant Sud-Ouest, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis sur les environs - Sanitaires : Une salle de bains moderne et des toilettes indépendantes avec lave-mains - Espace nuit : 2 chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau privative - Annexe(s) : 1 Parking en sous-sol (pré-équipement de bornes de recharges pour véhicules électriques) L'appartement est situé dans une résidence haut de gamme avec parquet | volets roulants électriques| menuiseries double vitrage | porte palière A2p1 | eau chaude + chauffage individuels | fibre optique + prises Rj45 | logement connecté | local à vélos. Les entrées sont sécurisées par visiophone | digicode | système VIGIK. Résidence Bbc (Bâtiment Basse Consommation) | Norme Nf Habitat Hqe (Haute Qualité Environnementale) Réglementation Thermique Re2020 | Nra (Nouvelle Réglementation Acoustique) Diagnostic de performance énergétique prévisionnel (Dpe) : A ou B Frais De Notaire Réduits (2,5 %) | Éligible Ptz (Prêt à Taux Zéro) Illustration non-contractuelle à caractère d'ambiance Informations, plans, et rendez-vous sur demande | joignable 7j/7 Votre conseiller immobilier : Georges Berta | +33(0)6. |