Appartement 3 pièces 73 m² à vendre à Toulouse

Appartement T3 de 73 m² à Toulouse 31200, Canal du Midi Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 19356 En exclusivité, je vous invite à découvrir cet appartement T3 de 73 m², situé au 6e étage sur 8 (avec ascenseur) dans le secteur prisé du Canal du Midi. Il se compose d'une entrée fonctionnelle desservant un séjour lumineux de près de 22 m² (avec possibilité d'ouverture sur la cuisine), d'une cuisine indépendante à aménager, d'un dégagement avec placard, de deux chambres spacieuses de 12 et 13 m² avec rangements intégrés, d'une salle de bains et des WC séparés. Profitez d'un balcon de 6 m² offrant une vue dégagée sur Toulouse, idéal pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente. Côté confort, le bien dispose du double vitrage, de volets roulants et d'un chauffage électrique récent (radiateurs neufs). À noter que l'appartement vient également d'être entièrement repeint. Une cave en sous-sol ainsi qu'un garage fermé de 14 m² complètent cet ensemble. Ses atouts : un emplacement recherché à deux pas du Canal du Midi, une belle luminosité et un cadre de vie paisible. À visiter sans tarder ! Informations financières : La taxe foncière est de 1348 €. Les charges sont de 187 €. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 900.0 €. Montant maximum : 1200.0 €. Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Maxime Bombail, agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 888 555 232, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur. Référence annonce : Homki287_bjdf6 Date de réalisation du diagnostic : 07/11/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Charges prévisionnelles annuelles : 2244 €