Appartement 3 pièces 73 m² à louer à Lyon

Secteur Rouget de l'Isle, au 4 rue des Cadets de la France libre, proche de toutes les commodités. Au 5ème étage d'une copropriété récente sécurisée, ERA Lacassagne vous propose à la location ce très beau T3 meublé de 73m². Calme et lumineux, il se compose d'une entrée avec placard, d'un grand séjour de 25m² , d'une cuisine indépendante toute équipée, rénovée en 2025. Le séjour et la cuisine donnent sur un agréable balcon à vivre de 7m², côté intérieur de la copropriété. L'espace nuit comporte 2 chambres avec placard, une salle de bains avec espace lave-linge, WC indépendants. Chauffage individuel gaz. Un garage box en sous-sol et une cave complètent le bien. Excellent emplacement, à proximité immédiate des commerces, du Tram T3 (Dauphiné-Lacassagne) et des bus. Tram T4 (Archives Départementales) et Métro D (Sans-Souci) à 7mns à pied. Gare Part Dieu à 10mns à pied. Loyer charges comprises 1300€, incluant une provision de charges de 60€. Loyer de référence majoré 1225€, complément de loyer 15€. Dépôt de garantie 2480€. Honoraires d'agence 949€ incluant 219€ de frais d'état des lieux. Surface : 73 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/10/2025 Consommation énergie primaire : 130 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 € et 1 380 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).