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Appartement 3 pièces 73 m² à vendre à Saint-Quentin

bien'ici
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Prix de vente
€92,600
Prix au m²
€1,268

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T3
Nb pièces
3
Surface
73 m²

Localisation

Région
Hauts-de-France
Département
Aisne
Ville
Saint-Quentin

Description

Lot immobilier rare - T3 de caractère + 3 chambres de bonne - Idéal investissement - Situé entre la gare et le Centre Ville, ce lot immobilier de charme se compose d'un appartement bourgeois T3 de 72 m² accompagné de trois chambres de bonne indépendantes, offrant un excellent potentiel de rentabilité. Au 3ème étage d'un immeuble sans ascenseur, l'appartement principal séduit par son cachet de l'ancien, sa luminosité et ses beaux volumes. Il comprend un séjour spacieux et lumineux, de 2 grandes chambres, une cuisine séparée et équipée ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle. Le chauffage est individuel gaz et la copropriété est gérée par un syndic bénévole, garantissant des charges maîtrisées. Possibilité de louer 600€ HC. Les 3 chambres de bonne viennent compléter ce bien et représentent un véritable atout. 2 d'entre elles sont actuellement louées, générant un revenu locatif mensuel de 502,76 €, tandis que la troisième offre un potentiel d'optimisation supplémentaire. Ce bien rare sur le secteur conviendra aussi bien à un investisseur en quête de rentabilité qu'à un acquéreur souhaitant allier résidence principale et revenus locatifs. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 7 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 080,00 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 85 000,00 euros plus 8,94% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 92 600,00 euros. . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 440 et 1 948 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.

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