Location T3 neuf Biscarrosse (40) 3 pièces 68 m²
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Appartement neuf 3 pièces 73 m² à louer à Biscarrosse
Loyer mensuel
€1,055
Loyer au m²
€14
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier neuf
Transaction
Location
Type de bien
Appartement neuf
Sous-type de bien
T3 neuf
Nb pièces
3
Surface
73 m²
Localisation
Région
Nouvelle-Aquitaine
Département
Landes
Ville
Biscarrosse
Description
Appartement T3 en attique. Résidence NEUVE BISCARROSSE BOURG
Appartement T3 en attique avec deux terrasses. Biscarrosse Bourg
Résidence neuve sécurisée. Quartier calme et recherché de Biscarrosse Bourg
Disponible à la location à partir du 10 novembre
Situé au dernier étage de la résidence, cet appartement neuf de 73,45 m² habitables séduit par sa conception soignée, sa luminosité et ses deux magnifiques terrasses totalisant plus de 73 m², offrant différentes orientations et une vue dégagée sur les pins.
Agencement :
Belle pièce de vie traversante avec cuisine ouverte aménagée et équipée
Deux chambres avec placards intégrés
Salle deau moderne et WC séparés
Entrée avec cellier et espaces de rangement
Deux terrasses : une principale exposée Sud-Est et une seconde orientée Nord-Est, parfaites pour profiter du soleil à toute heure de la journée
Cet appartement allie confort, modernité et sérénité. Sa double exposition et son plan optimisé en font un lieu de vie agréable, idéal pour profiter pleinement du calme de Biscarrosse tout en restant proche du centre et de toutes les commodités.
Conditions de location (dispositif PINEL)
Ce logement est éligible au dispositif PINEL (zone B1).
La location est soumise à conditions de ressources du locataire, conformément à la réglementation en vigueur.
Ressources maximales annuelles (revenu fiscal de référence N-2) :
Personne seule : 31 665 €
Couple : 42 846 €
Le ou les locataire(s) devra(ont) également :
Justifier de revenus stables et réguliers
Couvrir au minimum trois fois le montant mensuel du loyer charges comprises
Fournir un dossier complet avant étude
À visiter sans tarder.
Un appartement élégant, rare sur Biscarrosse Bourg, offrant un cadre de vie lumineux, fonctionnel et ouvert sur la nature.
www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 94901
Date de réalisation du diagnostic : 14/08/2025
Honoraires à la charge du locataire : 807 € TTC dont 220 € pour l'état des lieux
Dépôt de garantie : 985 €
Montant des charges : 70 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 612 € et 828 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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