Appartement 3 pièces 73 m² à vendre à Annecy

Vous rêvez d'un cadre de vie calme, lumineux et proche de tout ? Cet appartement traversant de 73 m2 est fait pour vous ! En exclusivité, à la rue du Mont-Blanc à Annecy, à proximité des galeries lafayette et de la gendarmerie, au 3ème et dernier étage, sans ascenseur, d'une petite copropriété sécurisée, ce bien rare offre une vue dégagée et aucun vis-à-vis. Vous profiterez d'une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, ouverte sur un balcon ensoleillé, d'une cuisine équipée avec une loggia et de deux chambres confortables avec rangements intégrés. Salle de bain avec baignoire et WC séparé complètent l'ensemble. Le plus qui fait la différence : - Garage de 18 m2 au pied de la résidence - un vrai atout en ville ! Lumineux, fonctionnel, parfaitement situé... il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Ne tardez pas, ce bien est une véritable opportunité ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Prix de vente : 329 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adeline CHARDONNET, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 939102463 Surface : 73 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 20 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/11/2025 Consommation énergie primaire : 347 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 110 € et 2 890 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F