Appartement neuf 3 pièces 73 m² à vendre à Chelles

**Plans disponibles sur demande et sans engagement, contactez l'un de nos experts en immobilier neuf. Aucun frais d'agence** LE BIEN NEUF vous présente un appartement conçu pour allier confort et modernité, dans un cadre de vie idéal. Il bénéficie d'un agencement optimisé et de finitions soignées. Ses volumes généreux et sa belle exposition Sud garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Situé au 1er étage d'une résidence intimiste à l'architecture contemporaine, cet appartement 3 pièces offre un cadre de vie serein et pratique pour les couples ou familles. Sa terrasse privative permet de profiter d'un espace extérieur agréable, idéal pour vos moments de détente. À cela s'ajoute un emplacement de parking pour un confort de vie quotidien. Un logement clé en main, alliant performance énergétique et confort moderne. Caractéristiques du bien : -Quartier : Chantereine -Typologie : T3 -Surface habitable : 73.27m² -Exposition : Sud -Étage : 1 -Livraison prévue : T3-2026 -Terrasse privative : 4.25m² -Faibles charges de copropriété -Atouts supplémentaires : Parking inclus, espaces bien agencés, résidence sécurisée et prestations de qualité. Localisation : Proche des transports (RER E - Chelles-Gournay à 15 min à pied) et commerces à moins de 500m. Le quartier Chantereine séduit par son cadre verdoyant et sa proximité immédiate avec les commodités du quotidien : écoles, commerces, parcs et transports. Idéalement placé pour conjuguer vie de quartier et facilité d'accès à Paris. Avantages du Neuf par rapport à l'ancien : Frais de notaire réduits : -Dans l'ancien : 24880€ -Dans le neuf : Offerts ! -Economies réalisées : 17105€ Charges de copropriété réduites : -Dans l'ancien : 4220.352€/an -Dans le neuf : 2198.1€/an -Économie estimée sur 10 ans : 20222.52€ —> Économie totale réalisée entre les frais de notaire et les charges sur 10 ans par rapport à un achat dans l'ancien : 37327.520000000004€ Dispositifs fiscaux avantageux : -PTZ Informations complémentaire : Nous disposons de plus de 50 000 biens neufs disponibles partout en France. Nous avons forcément le bien qu'il vous faut, contactez-nous ! Disclaimer : Visuels, frais de notaire et charges non contractuels. CONTACTEZ-NOUS : Pour recevoir les plans, être rappelé, ou découvrir d'autres opportunités.