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Appartement 3 pièces 73 m² à vendre à Saint-Priest

leboncoin il y a 4 mois

Prix de vente

€158,000

Prix au m²

€2,164

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

73 m²

Localisation

Région

Auvergne-Rhône-Alpes

Département

Rhône

Ville

Saint-Priest

Description

Résidence CERISOZ 1 - Saint-Priest (Centre-ville / Gare / Garibaldi)À proximité du tram T2, de la Place du Marché Salengro, des commerces et des écoles, venez découvrir ce spacieux appartement T3/T4 de 73 m2 avec loggia et cave, situé au 9ème étage sur 10. Un immeuble rénové, un atout rare ! La résidence a fait l'objet d'une rénovation complète en 2020 : isolation renforcée, ravalement de façade, installation d'une VMC... Résultat : un immeuble comme neuf, sans gros travaux à prévoir pour de nombreuses années, offrant confort, sécurité et tranquillité. Agencement optimisé : Hall d'entrée avec grande penderie Séjour / salle à manger de 20 m2 exposé Ouest Coin nuit séparé par une porte coulissante Pièce salle de jeux / dressing (pouvant redevenir une salle à manger) Loggia de 3,24 m2 avec vue dégagée Deux chambres avec placards Cuisine indépendante de 8,15 m2 Salle de bains / Buanderie WC séparé Cave saine de 4,26 m² au 1er sous-sol Local à vélo / poussette Commun sécurisé Points forts : Appartement très lumineux grâce à son exposition Ouest / Nord-Ouest Vue panoramique dégagée, sans vis-à-vis Résidence calme, sécurisée et familiale, avec espaces verts et aire de jeux Chauffage et eau chaude collectifs avec compteurs individuels Immeuble rénové récemment : confort et tranquillité assurés Informations techniques et loi ALUR : Appartement en copropriété de 209 Lots principaux. Chauffage collectif, tout-à-l'égout, menuiserie double vitrage, Charges exercice 2024: 157.69€/mois comprenant l'eau froide, l'eau chaude, chauffage, l'entretien de la copropriété et la masse. Soit un coût annuel de 1893€. Pas de procédure connue à ce jour. Taxe foncière 2025 : 1000€. Prix : 158 000 euros honoraires d'agence charge vendeur inclus. Statut agent immobilier EI Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Xavier de l'agence Mathieu Guérin Immobilier. Votre conseiller MATHIEU GUERIN immobilier : Xavier DREWNOWSKI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 510025687 RCP 7000002/004977/ACI22775 Surface : 73 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 685 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2025 Consommation énergie primaire : 108 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 102.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 646 € et 875 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.