Appartement 3 pièces 73 m² à vendre à Poitiers

Appartement T3/4 Lumineux et Spacieux - 73 m² Carré de L'Hypogée axe centre ville -fac/CHU Découvrez cet appartement T3/4 , construit en 2009, offrant une surface habitable de 73 m². Ce bien immobilier est un véritable havre de paix, idéal pour une famille ou un couple en quête d'espace et de confort. Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 33 m², baigné de lumière naturelle, parfait pour des soirées conviviales ou des moments de détente en famille. Les deux chambres, conçues pour votre bien-être, vous offriront des nuits paisibles. Une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant complètent cet espace de vie fonctionnel et élégant. Profitez d'un balcon de 5 m² exposé sud-sud ouest, un petit coin de paradis pour vos matinées café ou vos soirées d'été. Un stationnement extérieur est également inclus, pour votre commodité au quotidien. Chauffé individuellement avec des radiateurs électriques, cet appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, garantissant une connectivité optimale pour vos besoins professionnels et personnels. Situé entre le centre ville et la faculté ou le CHU, cet appartement est idéalement situé quartier Pierre Levée, dans un quartier en rénovation, à quelques dizaines de mètres du Faubourg du pont neuf et de sa voix cyclable. Vous trouverez plusieurs restaurants et médecins généralistes à seulement 5 minutes à pied. Les écoles maternelles et élémentaires, ainsi que les collèges, sont accessibles en 10 à 15 minutes à pied. Les crèches et les hôpitaux sont également facilement accessibles, assurant une vie de famille sereine et pratique. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement moderne et bien situé. Contactez nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par ce bien exceptionnel. Votre conseiller Agence Fonciere Poitou : Jacques Cherloneix Agent commercial (Entreprise individuelle) RCP 911241552 Surface : 73 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 10 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/12/2025 Consommation énergie primaire : 203 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 88.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 175 € et 1 589 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).