Appartement 3 pièces 73 m² à vendre à Toulon

iad France - Anthony Pages vous propose: Situé au sein d'une résidence calme et bien entretenue, cet appartement T3 de 73 m² habitables offre de beaux volumes et une belle luminosité grâce à son exposition plein sud. Installé en étage avec ascenseur, il bénéficie d'une vue dégagée et d'un cadre de vie agréable au quotidien. Son emplacement est un véritable atout, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports en commun. L'agencement est fonctionnel, avec des pièces spacieuses qui permettent une installation confortable pour une famille en recherche d'un logement principal pratique et lumineux. Ce bien peut également représenter une opportunité intéressante pour un investisseur, grâce à sa surface, son étage élevé avec ascenseur, sa situation en résidence et la demande locative du secteur. Une cave complète l'appartement, ainsi qu'une place de stationnement, des éléments appréciés tant pour l'occupation personnelle que pour la location. Un appartement polyvalent, adapté à différents projets de vie ou d'investissement, dans un environnement paisible et bien desservi. Si vous voulez organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 324 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Pages mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 483766721, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 74 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 324 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/08/2025 Consommation énergie primaire : 141 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 € et 1 340 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).