Appartement neuf 3 pièces 73 m² à vendre à Le Grau-du-Roi

Rare en centre-ville - Appartement neuf avec ascenseur et grand garage Idéalement situé en plein centre-ville, au deuxième et dernier étage d'une résidence récente, sécurisée et équipée d'un ascenseur, cet appartement entièrement neuf offre un cadre de vie aussi pratique que confortable. Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall spacieux de plus de 8 m², doté de rangements et placards intégrés, qui dessert une belle pièce de vie de près de 34 m². Celle-ci accueille une cuisine moderne entièrement équipée, avec îlot central, ouverte sur un séjour baigné de lumière. Le séjour s'ouvre sur une agréable loggia de plus de 8 m², exposée Est, idéale pour profiter des matinées ensoleillées. L'espace nuit se compose de deux belles chambres, ainsi que d'une salle d'eau avec WC, aux prestations soignées. L'ensemble de l'appartement bénéficie d'une climatisation intégrale, garantissant un confort optimal en toute saison. Un atout rare en centre-ville : ce bien est vendu avec un grand garage de plus de 25 m². Un appartement de standing, parfait pour une vie de famille comme pour une retraite sereine et confortable, à proximité immédiate de toutes les commodités. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Elodie AMBROSINO inscrite au RSAC de NIMES n° 909 633 455 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Référence annonce : 215232EA-2000012480 Date de réalisation du diagnostic : 17/11/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Charges prévisionnelles annuelles : 2100 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 € et 880 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).