Appartement 3 pièces 73 m² à vendre à Reims

APPARTEMENT - REIMS - ER.15497 Au 28B boulevard Joffre, découvrez ce T3 de 72,55 m² (loi Carrez), situé au 3e étage avec ascenseur, au sein d'une copropriété sécurisée de 45 logements (dont 22 dans cette entrée) Son emplacement privilégié, à deux pas du centre-ville et au pied de la gare, séduira les actifs, voyageurs et amateurs de vie urbaine Ce bien se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour ouvrant sur un balcon, de deux chambres, d'une salle de douche et d'un WC séparé. Il bénéficie d'un chauffage individuel électrique, de volets électriques et d'un parking en sous-sol. Taxe Foncière 2026 : 1292 euros. Charges mensuelles : 105 euros (1258 euros / an) environ. Un cadre idéal, un confort appréciable et une opportunité rare ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250E et 1730E par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Vente ouverte à titre de résidence principale. Visites sur RDV, renseignements et dépôt des dossiers complets en contactant le commercialisateur. Délais de remise des offres prioritaires : 1 mois à compter de la dernière annonce légale. Remise des offres : par mail uniquement. Offre et prix soumis à condition de ressources. Les délais de remise de offres, priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources relèvent de de l'article L443-11 et suivants du CCH. Frais de notaire réduits et pas de frais de notaire pour les cataires PLURIAL NOVILIA. Référence annonce : ER.15497 Consommation énergétique : 265 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 8 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur