Appartement 3 pièces 73 m² à vendre à Schiltigheim

Appartement À Vendre. À quelques coups de pédales de la Place de Haguenau de Strasbourg, découvrez un appartement idéalement situé rue des Poilus à Schiltigheim, permettant de rejoindre le centre-ville en quelques minutes à vélo tout en profitant d'un environnement recherché et vivant. À proximité immédiate du quartier emblématique de la Brasserie Fischer, ce 3 pièces de 73 m² bénéficie d'un cadre de vie pratique, avec commerces de proximité, services et transports accessibles à pied. Situé en rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble bien entretenu, l'appartement séduit par sa distribution harmonieuse : Une pièce de vie lumineuse et agréable de 17 m2, Deux chambres confortables aux beaux volumes de 15 et 17 m2, Une salle de bain fonctionnelle. Une cuisine indépendante avec balcon, offrant une vue dégagée sur le beau jardin arboré — un cadre idéal pour profiter de petits-déjeuners paisibles ou d'un moment de détente au calme. Côté confort, l'appartement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz, offrant une gestion autonome de la consommation et une maîtrise des dépenses énergétiques. L'un des atouts majeurs de ce bien réside dans son environnement verdoyant : la copropriété dispose d'un jardin arboré, véritable écrin de tranquillité en coeur de ville. Cet espace extérieur soigneusement entretenu offre une atmosphère paisible et appréciable au quotidien, apportant fraîcheur et intimité tout au long de l'année. Un privilège rare dans ce secteur urbain dynamique. En complément, deux caves spacieuses (16 m² et 14 m²) viennent enrichir le potentiel du bien, laissant libre cours à différents projets d'aménagement : buanderie, bureau indépendant, salle de sport, atelier ou espace de rangement optimisé. Bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder. Date de réalisation du diagnostic : 23/05/2024 Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 690 € et 2 330 € par an (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F.