Appartement neuf 3 pièces 73 m² à vendre à Nancy

À vendre à Nancy - Résidence neuve éco-responsable L'Auxonne 2025 Appartements haut de gamme T2, T3, T4 avec terrasse ou balcon, parking, face au parc Un habitat durable et performant au coeur de Nancy Découvrez L'Auxonne 2025, une résidence neuve de seulement 5 appartements (du T2 au T4, de 63 à 102 m²), située dans un quartier résidentiel calme, face à un parc arboré, à proximité immédiate du centre-ville, de la gare TGV et des universités. Points forts Ascenseur Construction bas carbone : structure bois (MOB) des Vosges, isolation en laine de bois Performance énergétique supérieure à la RE2020 : économies sur vos factures, confort thermique été/hiver Prestations premium : chauffage au sol, volets roulants électriques, balcons/terrasses, stationnements couverts, local vélos/trottinettes Personnalisation : large choix de finitions haut de gamme (menuiseries en frêne, parquet HARO, robinetterie Hansgrohe/Grohe, etc.) Qualité de vie : à 7 min du parc de la Pépinière, 15 min à pied du centre-ville, écoles et commerces à proximité Logements disponibles T2 - 63 m² : séjour lumineux, 1 chambre, balcon/terrasse, cave, parking possible - à partir de 247 500 € T3 - 73 m² : grand séjour/cuisine, 2 chambres, balcon/terrasse, parking possible - à partir de 315 000 € T4 - 106 m² : séjour spacieux, 3 chambres dont suite parentale, double terrasse, garage possible - à partir de 480 000 € Avantages financiers Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) TVA réduite selon zonage Défiscalisation possible Charges réduites grâce à la haute performance énergétique Livraison : 2025 - Réservations ouvertes (nombre de lots limité) Pourquoi choisir L'Auxonne 2025 € Emplacement stratégique à Nancy, ville universitaire dynamique Construction écologique, matériaux locaux, certifications NF Habitat HQE® Investissement patrimonial recherché et pérenne 📞 Prêt à visiter ou à en savoir plus ? Contactez sans attendre Davide Mancini pour : Recevoir la brochure complète Planifier une visite (présentielle ou virtuelle) Être rappelé sous 24h Vous inscrire sur la liste d'attente en cas de lots réservés Appelez ou envoyez un SMS au +352671063993 Écrivez à dm@aeko.immo Attention : nombre de lots très limité. Saisissez l'opportunité d'un logement neuf, écologique et personnalisable au coeur de Nancy ! ---------- For Sale in Nancy - New Eco-Friendly Residence L'Auxonne 2025 - Premium T2, T3, T4 Apartments with Terrace or Balcony, Parking, Facing the Park A Sustainable, High-Performance Living Environment in the Heart of Nancy Discover L'Auxonne 2025, a new development comprising just 5 apartments (from T2 to T4, 63 to 102 sqm), located in a quiet residential area opposite a leafy park, within immediate proximity to the city centre, the TGV station, and universities. Key Features: Elevator Low-carbon construction: timber frame (MOB) from the Vosges, wood fibre insulation Energy performance exceeding RE2020 standards: lower utility bills, optimal thermal comfort year-round Premium amenities: underfloor heating, electric roller shutters, balconies/terraces, covered parking spaces, dedicated bike/scooter storage Customisation: wide range of high-end finishes (ash woodwork, HARO parquet flooring, Hansgrohe/Grohe fittings, etc.) Quality of life: 7 min from Parc de la Pépinière, 15 min walk to the city centre, schools and shops nearby Available Units: T2 - 63 sqm: bright living room, 1 bedroom, balcony/terrace, cellar, optional parking - from €247,500 T3 - 73 sqm: spacious living/kitchen area, 2 bedrooms, balcony/terrace, optional parking - from €315,000 T4 - 106 sqm: large living room, 3 bedrooms including a master suite, double terrace, optional garage - from €480,000 Financial Advantages: Eligible for Zero-Interest Loan (PTZ) Reduced VAT depending on zoning Potential tax benefits Lower service charges thanks to high energy efficiency Delivery: 2025 - Reservations now open (limited availability) Why Choose L'Auxonne 2025€ Strategic location in Nancy, a vibrant university city Eco-friendly construction, local materials, NF Habitat HQE® certifications Sought-after, long-term investment value Ready to visit or learn more? Contact Davide Mancini for: The full brochure To schedule a viewing (in-person or virtual) A call-back within 24 hours Registration on the waiting list if units are reserved Call or text: +352671063993 Email: dm@aeko.immo Note: Very limited availability. Don't miss the opportunity to secure a new, eco-friendly, and customisable home in the heart of Nancy!