Appartement 3 pièces 73 m² à vendre à Erstein

A Erstein, dans un environnement recherché, découvrez cette opportunité d'investissement patrimoniale rare. Attention : seule la nue propriété est vendue. L'usufruit est conservé ( bien à la location). Appartement T3 d'environ 74m2 avec balcon, cave et place de parking privative. Belle distribution des pièces. Entrée, pièce de vie, deux chambres, salle de bain. Pourquoi investir en nue propriété : - Prix attractif en rapport au type de bien. - Décote immédiate par rapport à la pleine propriété. - Gestion locative à la charge de l'usufruit. - Aucune fiscalité sur les loyers puisqu'ils sont du ressort de l'usufruit. - Récupération automatique de la pleine propriété à l'extinction de l'usufruit, sans frais supplémentaire. - Pas de travaux à charge nue propriétaire dès lors que le bien est loué, tous les frais sont à la charge de l'usufruit. Ce placement est idéal pour : - construire un capital immobilier. - préparer sa retraite. - diversifier son patrimoine. - investir de manière sécurisée. Charges annuelles : 1440,93€ (récupérables auprès de l'usufruit) DPE C / GES C Agence Catherine Immobilier Laforêt Erstein Adresse: 6 rue mercière 67150 ERSTEIN Téléphone: [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées] Mail: [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées] Site: [URL masquée pour votre sécurité] Surface : 73 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 39 Consommation énergie primaire : 108 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 € et 1 250 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)