Appartement neuf 3 pièces 73 m² à vendre à Beausoleil

Construction 2025. Résidence standing neuve. Situé dans un environnement calme et verdoyant de Beausoleil, à quelques minutes de Monaco sans être en frontière directe, découvrez ce magnifique appartement T3 de 73 m2 en état parfait, quasi neuf, au sein d'une résidence récente et quasi neuve. Un cadre de vie privilégié, alliant proximité monégasque et tranquillité côté nature. (parc Grima) Proximité du poumon vert de Beausoleil. La terrasse de 83 m2 exposée sud constitue un véritable atout : espace repas, salon extérieur, coin détente face à la Méditerranée... un panorama rare sur le secteur. (possibilité création petite piscine sur le toit terrasse, jacuzzi ou spa de nage). Les pièces de vie ont été pensées pour offrir convivialité et luminosité, créant un cadre chaleureux et accueillant au quotidien. Les espaces nuit, soigneusement agencés, garantissent intimité et calme, assurant un véritable confort de vie. Les finitions, sélectionnées avec exigence, privilégient la durabilité et l'harmonie des matières, avec une attention particulière portée aux moindres détails. Cet appartement neuf à Beausoleil, prêt à répondre aux attentes les plus élevées, séduit par ses prestations haut de gamme et sa fonctionnalité. La typologie T3 propose une distribution optimisée, parfaitement adaptée aux modes de vie actuels. Les lignes épurées mettent en valeur la luminosité naturelle et les beaux volumes. Situé au 4ème étage, le bien bénéficie d'une sensation d'espace renforcée ainsi que d'une tranquillité appréciable. La résidence, à taille humaine, se distingue par son caractère intimiste et son parc immobilier limité, gage d'exclusivité et de sérénité. Les espaces extérieurs constituent un véritable atout différenciant, prolongeant harmonieusement les espaces intérieurs. Enfin, l'emplacement offre une proximité immédiate avec de nombreux services : établissements scolaires, infrastructures sportives, transports en commun et commerces de proximité, pour un quotidien pratique et agréable. Tableau électrique conforme aux normes actuelles. Le logement dispose d'une climatisation réversible, assurant un rafraîchissement optimal en été et un chauffage efficace en hiver. Confort thermique toute l'année grâce à une climatisation réversible performante. Dans une copropriété moderne avec double ascenseur, profitez d'un ascenseur passagers et d'un ascenseur monte-voiture offrant un accès simple et sécurisé au parking. Un véritable atout en milieu urbain. Vendu vide. Comprenant : couloir dŽentrée, cuisine équipée ouverte sur salon-séjour donnant accès petite terrasse de 5 m2 et toit terrasse de 83 m2, 2 chambres, douche à l'italienne, 2 wc indépendants (possibilité création d'une seconde salle d'eau), parking intérieur en sous-sol privatif de 17 m2 (norme PMR). (Possibilité d'en faire un garage afin d'augmenter la valeur patrimoniale du bien). Possibilité d'acquérir en supplément un double garage de 45 m2. Prix : 895 000 EUR AGENCE LEX IMMOBILIER A FONT-ROMEU spécialiste des transactions immobilières et de l'immobilier de montagne. Du studio au chalet de prestige. Programmes neufs et lotissements. En Cerdagne et Capcir. Un large choix d'annonces immobilières sur le site de l'agence. Surface : 73 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 44 Consommation énergie primaire : 45 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 369 € et 499 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)