Appartement neuf 3 pièces 73 m² à vendre à Saint-Julien-en-Genevois

Grand T3 neuf RE2025 à Saint-Julien-en-Genevois - Calme et proximité frontière Découvrez ce spacieux T3 neuf de 73,20 m², idéalement situé dans un secteur hyper recherché, au pied de la frontière suisse. Au 3e étage de la résidence LUMEN, cet appartement allie calme, luminosité et modernité. il se situe en angle du batiment donnant sur les jardins Une pièce de vie de 32,62 m², baignée de lumière grâce à de grandes ouvertures. 2 chambres (12,84 m² et 13,08 m²), un espace entrée et un cellier pour un quotidien optimisé. Norme RE2025 : performance énergétique, confort thermique et acoustique garantis. Un cadre de vie exceptionnel Résidence récente et sécurisée, avec espaces verts et terrasses communes. Proximité immédiate des commerces, écoles, transports (futur tramway vers Genève) et douanes. Environnement préservé, à seulement quelques minutes du centre-ville et de la Suisse. Les atouts du neuf Frais de notaire réduits, garanties constructeur et logement clé en main. Matériaux durables et finitions de qualité pour un intérieur personnalisable. Une opportunité rare pour vivre ou investir dans un secteur dynamique et recherché. Contactez-nous pour avoir tous les details.