Appartement 3 pièces 73 m² à louer à Tours

À LOUER : Appartement T3 situé en plein coeur de Tours, dans le secteur hyper centre. Ce bien spacieux offre une surface habitable de 73 m², idéal pour une petite famille ou des professionnels à la recherche d'un cadre de vie agréable et pratique. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres confortables, parfaites pour se reposer après une longue journée. Vous trouverez également une salle d'eau moderne, qui répondra à tous vos besoins quotidiens. Le salon lumineux, orienté à l'est, vous permettra de profiter de la lumière du matin, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le bien dispose d'un balcon, un atout indéniable pour profiter des journées ensoleillées ou pour prendre un café en extérieur. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, cela vous offre la liberté de personnaliser l'espace selon vos goûts et vos besoins. Le chauffage est collectif, avec un système à gaz et des radiateurs, garantissant un confort optimal durant les mois plus frais. Situé au deuxième étage d'un immeuble de quatre étages, cet appartement ne dispose pas d'ascenseur, ce qui peut être un point à considérer pour les personnes ayant des difficultés de mobilité. L'emplacement est un véritable plus, avec un accès facile aux commerces, aux transports en commun, y compris le tramway, ainsi qu'à plusieurs établissements scolaires, pharmacies et boulangeries, tous situés à moins de 500 mètres. De plus, vous trouverez des stations de recharge à proximité pour les véhicules électriques, facilitant ainsi vos déplacements. Cet appartement représente une opportunité rare dans un secteur dynamique et recherché. N'attendez plus pour découvrir ce bien qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 970,00 euros par mois charges comprises dont 150,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 994,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 814,52 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 222,34 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 050 et 1 470 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.