Appartement 3 pièces 73 m² à vendre à Chamalières

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€139,000

Prix au m²

€1,904

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

73 m²

Localisation

Département

Puy-de-Dôme

Ville

Chamalières

Description

Appartement Chamalieres 3 pièce(s) 73.93 m2 Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces et des transports en commun, venez découvrir cet appartement de type 3 en rez-de-chaussée, au sein d'une copropriété bien entretenue. Traversant et fonctionnel, il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon-terrasse, ainsi que d'une cuisine attenante avec possibilité d'ouverture pour créer une belle pièce de vie conviviale. L'espace nuit propose deux chambres au calme, donnant sur l'arrière de la copropriété, avec vue sur un parc privé et sécurisé, une salle d'eau avec douche, des WC indépendants et de nombreux rangements. Une cave en sous-sol complète ce bien. Charges de copropriété : 146 euros / mois (incluant chauffage collectif au gaz, eau et entretien des parties communes) Taxe foncière : 1384 euros Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement, alliant emplacement recherché et cadre de vie agréable. PRO IMMO "L'Immobilier Made In Auvergne" (4.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 172 lots - dont 59 lots habitation. Charges annuelles : 1760 euros. www. georisques. gouv. fr Référence annonce : 1968 Date de réalisation du diagnostic : 12/03/2025 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,91% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 132 500 € A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 172 Charges prévisionnelles annuelles : 1760 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 440 € et 3 310 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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