Appartement 3 pièces 73 m² à vendre à Toulouse

Localisation : Rue de Bourrassol proche musée des Abatoirs Surface : 73,41 m² environ Vendu libre Idéal investisseur ou résidence principale Situé en rez-de-chaussée, cet appartement 3 pièces spacieux et bien agencé offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose de : Une entrée accueillante Des toilettes indépendantes Une cuisine indépendante, partiellement équipée Un salon lumineux ouvrant sur un balcon exposé Est, idéal pour profiter du soleil matinal Un coin nuit bien séparé, comprenant : Deux chambres avec placards intégrés Une salle de bains Les plus :- Une place de parking privative en sous sol- Une cave pour plus de rangement- Exposition Est : lumière naturelle douce le matin, idéale pour des réveils agréables et un intérieur moins exposé à la chaleur estivale- Vendu libre : possibilité de mise en location immédiate ou d'emménagement rapide Ce bien représente une excellente opportunité pour un investissement locatif ou une résidence principale confortable. 216 lots dont 69 à usage d'habitation. Charges courantes à venir. Copropriété en cours de constitution. Il n'y a pas de procédures en cours. Le DPE a été effectué en 03/2023 : Classe Energétique C ; Estimation des coûts annuels d'énergie entre 880€ et 1230€, prix moyen des énergies indexé sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) ; Consommation d'énergie primaire : 110kwh/m²/an ; Consommation d'énergie finale 97kwh/m²/an ; . Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Aurélie Vincent Agence DERIM Toulouse