Appartement 3 pièces 73 m² à vendre à Nice

Nous vendons notre appartement **3 pièces de 73,45 m2,** situé dans un quartier central et très recherché de Nice. Il se trouve à 10 minutes à pied du port, de la place Garibaldi, de la Vieille Ville (via la Coulée Verte) et de la gare de Riquier. L'arrêt de tram « République » est à moins 2 minutes. Le quartier jouit d'une ambiance paisible et familiale, tout en étant à proximité de la place du Pin avec ses restaurants et cafés. La situation très appréciable de l'appartement au coeur d'un quartier vivant avec ses écoles et espaces verts permet un accès facile à la mer, aux transports en commun, à des parkings, et à de nombreux commerces de proximité ainsi que d'un hypermarché. L'appartement se compose d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur un grand séjour de 23 m2, d'une première chambre, d'une suite parentale avec sa propre salle de bains avec toilette et dressing fermé, d'une deuxième salle de bains avec toilette accessible depuis l'entrée (cf.plan). Sans vis-à-vis direct, l'appartement en angle se trouve en étage élevé. Principalement orienté est-sud, il est inondé de lumière, toutes les pièces donnant sur la **grande terrasse arborée de 60m2 **comptant plus de 40 espèces différentes (!) avec arrosage automatique. Aucun travaux à prévoir. L'appartement à même été harmonisé énergétiquement avec l'Art du Vastu Shastra ! Enfin, l'appartement se situe dans un immeuble de standing avec gardienne, visiophone, et deux sous-sols de garages (non inclus à l'offre). Le prix de vente (compromis devant notaires bien sur) est de : 645 000 €. Agences immobilières et intermédiaires à s'abstenir. Merci pour l'intérêt que vous portez à notre appartement.