Appartement 3 pièces 73 m² à vendre à Binic-Étables-sur-Mer

Une vie de château avec vue mer : Cest la belle promesse que vous fait ce superbe appartement de plus de 73m2, situé dans une demeure historique d'Etables-Sur-Mer, à seulement quelques pas de la plage ... Construite au 19ème siècle, au coeur d'un parc arboré de plus de 6500m2, l'élégante bâtisse constitue désormais une copropriété d'exception, au 3ème et dernier étage de laquelle se situe l'appartement présenté à la vente. L'entrée, ouvrant sur un couloir doté de très nombreux placards de rangement, distribue un beau séjour salon avec cheminée d'époque, équipée d'un insert, une chambre avec bow window offrant un panorama sur la mer, une deuxième chambre avec vue sur le parc boisé, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle de bains avec wc. Les parties communes du château et notamment sa majestueuse cage d'escalier contribuent au sentiment de vivre dans un lieu privilégié, hors du temps. Stationnement aisé dans la cour du château. Cave privative. Eléments de confort : Menuiseries double vitrage, chauffage électrique, insert, tableau électrique récent, ballon d'eau chaude neuf. Copropriété : 12 lots principaux. Pas de procédure en cours. Charges de copropriété : 135 euros/mois. Prix 304 000 euros honoraires d'agence inclus, dont 14 000 euros TTC de forfait d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Date de réalisation du diagnostic énergie : 30/01/2023. Classe énergie : F. Classe GES : C. Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810 euros et 2520 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).