Appartement 3 pièces 73 m² à vendre à Perpignan

Au coeur du centre historique de Perpignan, se cache un appartement qui ne ressemble à aucun autre... Un lieu où le charme de l'ancien raconte une histoire à chaque pas. Dès l'entrée, le coup de coeur est immédiat. Les tomettes d'origine, sublimées par une rénovation réalisée avec goût, s'accordent parfaitement à la belle hauteur sous plafond, offrant une atmosphère chaleureuse et authentique. Ici, le cachet d'antan a été soigneusement préservé, tout en intégrant le confort moderne. Avec ses 73 m² parfaitement agencés, cet appartement propose deux grandes chambres baignées de lumière, idéales pour accueillir famille, amis ou voyageurs de passage. Car oui, ce bien est aussi une opportunité rare, il est prêt à être exploité en location saisonnière, avec une rentabilité déjà éprouvée (environ 100€ la nuit). À l'étage, un grenier de 9 m² vient compléter ce bien. Un potentiel précieux, la possibilité d'installer un escalier depuis l'une des chambres permettrait de créer un espace supplémentaire, bureau, bibliothèque, coin lecture... laissez libre cours à vos envies (accord du syndic). Situé dans un immeuble rénové et sécurisé, à deux pas des commerces et de toutes les commodités, cet appartement allie emplacement idéal et caractère exceptionnel. Un bien rare, au cachet de folie, pour les amoureux de l'ancien et des lieux de vie uniques. Vendu entièrement meublé ! Ouvert à de l'inter-agence ! Anthony FERDINAND RSAC : 929 486 173 E.I Perpignan Votre conseiller eXp Realty (Oxygène IMMO) : Anthony FERDINAND Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 929486173 RCP 035465 Surface : 73 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 9 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2026 Consommation énergie primaire : 244 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 240.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 589 € et 2 149 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).