Appartement 3 pièces 73 m² à vendre à Les Sables-d'Olonne

Appartement 3 pièces 73 m² Carrez + 18 m² Hors Carrez ,situation exceptionnelle au 8ème étage sur 10 avec vue panoramique sur l'Océan et la Chaume dans une résidence très qualitative construite en 1976 haut de gamme parfaitement entretenue avec gardien et 2 ascenseurs. **Spacieux T3 entièrement rénové en 2024 en haut de gamme**. Double vitrage à toutes les ouvertures, Séjour spacieux avec 2 baies ouvrantes sur l'océan, la baie des Sables d'Olonne. Exposé plein Sud avec une baie à galandage et grand balcon plein Est sur la baie et l'accès du chenal. La moitié du balcon est équipée d'une loggia accessible aussi de la grande chambre avec dressing intégré. Cuisine neuve aménagée et équipée (lave vaisselle, machine à laver/sèche linge, four thermique, four à micro-ondes, réfrigérateur, congélateur, plaques de cuisson induction ...) **Nombreux rangements**. La seconde chambre est équipé de 4 lits escamotables à souhait avec rangements intégrés (de conception robuste pour adultes). Possibilité de 8 couchages au total. Salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne. L'appartement dispose d'une cave de 6m2 alimentée en électricité et attenante au lot stationnement intérieur privatif. (possibilité de recharge privée d'un véhicule électrique/Hybride ). Le bien peut être vendu meublé (valeur meubles 34 000€ sur facture à négocier) Accès direct à la plage et au bassin Dombret (Piscine eau de mer) en bas de l'immeuble sans route à traverser. Tous les commerces de la Chaume à proximité (3mn en voiture, 5mn à vélo, 10mn à pied) Un arrêt de bus en bas de l'immeuble et une piste cyclable. Taxe foncière 1700€ annuel Charges de copropriété: 2600€ annuel comprenant le chauffage et l'alimentation eau chaude. Pas de travaux importants votés , ni prévus. A voir absolument. Vente direct propriétaire