Appartement 3 pièces 73 m² à vendre à Bondy

Bel Appartement 3 pièces - 73m². **Points forts** 73 m² loi Carrez + 2 balcons + cave privative. 1er étage dans une résidence de 1976 bien entretenue avec parc privatif faisant le tour de la résidence et gardien. L'appartement fait face au jardin de l'ancienne gendarmerie ( vu sur des arbres et pas de bruit). DPE D, chauffage collectif très performant. Salle de bains récente et cuisine récente équipée Fibre optique installée École maternelle et primaire juste en face de la résidence. ️ **Agencement** Entrée avec placard Pièces ouvertes sur balcon Cuisine indépendante aménagée 2 chambres avec accès balcon Salle de bains moderne wc séparés Grand débarras / cellier pratique Cave en sous-sol Pas de parking mais places à louer dans la résidence dans un parking sécurisé fermé au pied de la résidence (j'en loue une qui pourra être transférée). Ascenseurs bien entretenus. Voir photos ci-dessous pour immersion complète dans chaque pièce. Emplacement & Commodités Au coeur de Bondy, ce bien bénéficie d'un excellent emplacement : ️ Commerces de proximité : Monoprix Bondy ~ 6 minutes à pied Supermarché G20 ~ 3 minutes à pied Autres commerces (boulangeries, pharmacies, banques, restaurants) à deux pas dans le centre-ville. Transports en commun : RER E - Gare de Bondy à environ 10 min à pied (~1 km) donnant accès direct à Paris Haussmann-Saint-Lazare en ~15-20 min Plusieurs lignes de bus au pied de l'immeuble : 303, 351, 616 (et autres lignes desservant la ville) Tramway (T4) accessible à proximité via correspondances bus ‍️ Place de la mairie & centre-ville & Place du marché à ~5 min à pied Charges & Fiscalité Charges annuelles : 3 370 € (chauffage collectif + eau inclus) avec une régule négative pour l'eau de 500 € environs pour deux personnes => plutôt 3000 € Appels de fonds travaux : 400 € / an (compris dans les 3370 €). Taxe foncière : 1 600 €. Contact : Disponible pour visites — contactez nous pour plus d'informations Pas d'agence merci.