Appartement 3 pièces 73 m² à vendre à Toulon

iad France - Killian Le Cahain vous propose: T3 73 m² • Ascenseur • Rentabilité • Toulon proche base navale- avenue maréchal foch Idéalement situé au 5 € étage avec ascenseur, ce grand T3 de 73,25 m² se trouve dans une résidence calme, bien entretenue et équipée de caméras de surveillance ??. Un secteur recherché, à proximité immédiate de la Base Navale, des commerces, des transports et des écoles ??. La pièce de vie offre une luminosité ?? et une belle hauteur sous plafond, renforçant la sensation d'espace. La cuisine ouverte apporte modernité et convivialité, et la climatisation assure un confort optimal ??. L'appartement comprend : ?? Deux grandes chambres ?? Une salle d'eau ?? Un couloir avec grand placard intégré ?? Atout majeur : rentabilité immédiate Ancien loyer : 850 euros/mois Secteur très demandé par les personnels militaires, garantissant une forte attractivité locative ? Un bien parfait pour sécuriser un investissement, avec un historique locatif solide et une demande constante. ?? Pourquoi cet appartement est une opportunité : ?? Forte tension locative ?? Emplacement stratégique proche Base Navale ?? Ascenseur + résidence sécurisée ?? Idéal pour location longue durée ou meublée ?? Potentiel de valorisation dans un quartier dynamique Construit dans les années 1940, l'immeuble dispose d'un interphone et d'un ascenseur, assurant confort et sécurité au quotidien ??. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200 euros par mois (soit 2400 euros annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 97 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Killian Le Cahain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 981145386, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.