Appartement 3 pièces 73 m² à vendre à Haguenau

🏡 Appartement - 73 m² - Haguenau | Vente entre particuliers Coup de coeur assuré pour cet appartement lumineux de 73 m², situé au premier et dernier étage d'une élégante maison de maître, dans un quartier calme et résidentiel d'Haguenau, à seulement 10 minutes du centre-ville. Le bien est intégré à une petite copropriété confidentielle de seulement 2 logements, cet appartement offre une atmosphère intimiste et un cadre de vie serein. Il se compose d'une entrée en étoile de 4 m² ouvrant sur : • 🛏 Une première chambre de 13 m² avec accès à un balcon privatif • 🛏 Une spacieuse deuxième chambre de 17 m² • 🛁 Une belle salle de bain de 10 m² • 🛋 Un lumineux salon-séjour d'environ 30 m² Des atouts solides : ✅ Aucun travaux à prévoir — emménagez sereinement ✅ Chaudière neuve récemment remplacée ✅ DPE & GES classé C — consommation maîtrisée ✅ Syndic bénévole — charges de copropriété très faibles ✅ 2 places de stationnement incluses Un potentiel exceptionnel Ce bien offre une opportunité rare : la possibilité d'aménager les combles pour créer un duplex généreux, avec jusqu'à 55 m² supplémentaires loi Carrez (75 m² au sol), portant la surface finale à environ 130 m². Un investissement d'avenir pour les amateurs d'espaces atypiques et personnalisables. 📩 Vente entre particuliers uniquement. Je suis peu disponible par téléphone — merci de privilégier le SMS ou de laisser un message vocal, je vous répondrai dans les meilleurs délais.