Appartement neuf 3 pièces 73 m² à vendre à Champigny-sur-Marne

> HONORAIRES DE COURTAGE OFFERTS ! Sécurisez votre projet immobilier neuf à Champigny-sur-Marne (94500) grâce à une étude de financement personnalisée et 100% gratuite. Dès le premier rendez-vous, vous bénéficiez de : • une analyse claire et fiable de votre capacité d'emprunt, • une validation immédiate de votre éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ), et aux autres aides, • un accompagnement pour rechercher et négocier le meilleur taux du marché. > VISITE GUIDÉE Situé dans le quartier recherché du Maroc à Champigny-sur-Marne, à la limite de Saint-Maur-des-Fossés, cet environnement résidentiel séduit par son équilibre entre tranquillité et accessibilité. En plein renouveau, le secteur bénéficie d'une dynamique attractive tout en conservant une ambiance de quartier agréable et conviviale. Côté déplacements, vous profitez d'une excellente desserte : La future gare du métro ligne 15 (Grand Paris Express) se situe à environ 6 à 7 minutes à pied (environ 500 m), offrant à terme une connexion rapide à l'ensemble de la métropole . Le RER A (Joinville-le-Pont) est accessible en environ 15 minutes à pied, facilitant vos trajets quotidiens vers Paris (Gare de Lyon en moins de 20 minutes). Au quotidien, tout est accessible à pied : commerces de proximité, marché, écoles et équipements culturels participent à une qualité de vie appréciée. Les bords de Marne, situés à quelques minutes, offrent un cadre idéal pour se détendre ou profiter d'activités en plein air. Un emplacement idéal pour conjuguer vie pratique, cadre verdoyant et valorisation patrimoniale. > A PROPOS DE LA CONFIGURATION Situé au dernier étage (3e/3), cet appartement se compose de : • Surface : 72,51 m² • Entrée dégagée avec rangements • Séjour / cuisine de 30,53 m² ouvert sur l'extérieur • Balcon de 5,00 m² avec une exposition Ouest • 2 chambres de 12,84 m² et de 10,92 avec rangements • Salle de bain équipée (meuble vasque, miroir, bandeau lumineux, baignoire) avec emplacement pour le lave linge et sèche linge • WC séparé • 1 place de parking sécurisée en sous-sol • 1 emplacement vélo sécurisé > INFORMATIONS UTILES • Chauffage : Collectif gaz • Livraison : Quatrième trimestre 2027 • Prix : 368 000€ (348 000€ + 20 000€ pour le parking obligatoire) > LES AVANTAGES DU NEUF • Frais de notaire réduits (2 à 3%) voire offerts • Aucun travaux à prévoir • Garanties constructeur (décennale, biennale, parfait achèvement) • Dernières normes RE2020 : isolation thermique et acoustique renforcée • Logement très économe en énergie • Possibilité de personnalisation > POURQUOI CHOISIR WATRIN PATRIMOINE ? Nous sommes une agence indépendante, dédiée à l'immobilier neuf, animée par une seule exigence : défendre exclusivement vos intérêts. À vos côtés, nous vous offrons un accompagnement sur-mesure et sans frais, pensé dans les moindres détails, de la définition de votre projet jusqu'à la remise de vos clés en main propre. > NOTRE ENGAGEMENT • Vous donner accès à l'ensemble des programmes du marché, y compris des opportunités en avant-première • Rechercher pour vous des biens ciblés, parfaitement adaptés à votre profil et à vos objectifs • Comparer de manière objective les meilleures opportunités disponibles • Prendre en charge l'intégralité des démarches administratives à votre place • Vous accompagner avec rigueur jusqu'à la livraison de votre bien Forts de plusieurs années d'expertise, nous vous accompagnons aussi bien dans votre projet de résidence principale que dans vos investissements locatifs. Enfin, grâce à notre partenariat avec Objectif Prêt, vous bénéficiez en complément d'un financement optimisé et des meilleures conditions du marché, sans aucun surcoût. > VOUS ÊTES INTÉRESSÉ ET AVEZ DES QUESTIONS Un simple appel permet de vérifier si ce bien correspond réellement à votre projet. Contactez Rafaël par téléphone ou par e-mail, joignable 7j/7, et bénéficiez de votre étude personnalisée offerte. A bientôt -- *Images et aménagements non contractuels **Annonce mise à jour aujourd'hui