Appartement 3 pièces 73 m² à vendre à Paris

FREDELION AUTEUIL vous présente : Localisation recherchée pour son calme et sa proximité immédiate avec toutes les commodités - Cet appartement représente une opportunité pour les amateurs de rénovation et les investisseurs exigeants. Au sein d'une copropriété de bon standing, parfaitement entretenue et sécurisée, ce bien se situe au deuxième étage, desservi par un ascenseur de bonne taille. D'une surface de 71 m² (+ 9 m² d'espace extérieur), il se compose d'une entrée, d'un séjour/salle à manger dont les grandes baies vitrées, déjà équipées de double vitrage, ouvrent sur un agréable balcon-terrasse permettant d'installer une table et des chaises. La cuisine indépendante, dispose de nombreux rangements offrant une grande fonctionnalité. Pour les amateurs de modernité, une ouverture peut être envisagée. Les deux chambres sont situées au calme sur jardin et possèdent déjà de grands placards intégrés. Elles ouvrent toutes les deux sur un balcon filant idéal pour végétaliser votre espace de repos. Un dégagement avec un placard mène à une salle de bains et des WC séparés. Une cave en sous-sol complète l'ensemble, offrant un espace de stockage indispensable. L'appartement est en état d'usage, Les travaux de rénovation à prévoir vous permettront de personnaliser l'espace selon vos goûts, tout en bénéficiant d'une base technique solide (DPE classé en D, témoignant d'une bonne isolation). Transports : A deux pas des stations de métro et des lignes de bus, facilitant tous vos déplacements. Commerces : Vous profiterez de la vie de quartier avec ses marchés, ses boulangeries et ses boutiques. Espaces Verts : La proximité du Bois de Boulogne offre des opportunités de balades. Pour parfaire ce bien, vous avez la possibilité d'acquérir en SUS un grand box fermé pour véhicule au sein même de l'immeuble. Dans un quartier où le stationnement est un défi quotidien, cet emplacement sécurisé apporte une valeur ajoutée indéniable et un confort de vie total. FREDELION AUTEUIL se tient à votre entière disposition pour organiser une visite ou pour vous offrir une estimation personnalisée de votre propre bien. N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant au 01 86 95 52 62. (4.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 65 lots - dont 41 lots habitation. Charges annuelles : 4890 euros.