Appartement 3 pièces 73 m² à vendre à Nantes

leboncoin il y a 19 h

Prix de vente

€312,000

Prix au m²

€4,274

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

73 m²

Localisation

Département

Loire-Atlantique

Ville

Nantes

Description

EXCLUSIVITÉ AYA IMMOBILIER - TRIANGLE D'OR - NANTES - APPARTEMENT T3 AVEC ASCENSEUR ET CAVE Idéalement situé dans le très recherché triangle d'or nantais, à deux pas de la place Édouard Normand, cet appartement offre un cadre de vie privilégié, au calme, tout en restant à proximité immédiate du centre-ville. Au 2€ étage avec ascenseur d'un immeuble de 1946 à la façade en brique, ce bien propose une distribution simple et efficace. Actuellement aménagé en grand T2, il retrouve facilement sa configuration d'origine en T3 en remettant une cloison. L'appartement est en très bon état, sans travaux à prévoir, avec parquet et des volumes bien répartis. Le séjour de 21 m² constitue un espace de vie agréable, et les chambres proposent chacune environ 13 m² avec rangements. L'ensemble est complété par une cave et bénéficie d'un chauffage collectif avec chaudière gaz récemment remplacée. Caractéristiques principales : * Distribution efficace * Séjour de 21 m² * 2 chambres d'environ 13 m² avec rangements * Appartement en très bon état, sans travaux à prévoir * Parquet * 2€ étage avec ascenseur * Immeuble de 1946, façade en brique * Chauffage collectif (chaudière gaz récente) * Cave privative À proximité : * Place Édouard Normand à pied * Commerces de la place Viarme * Centre-ville accessible à pied * Ligne 3 du tramway ? Une opportunité rare dans un secteur prisé. Contactez votre mandataire Aya Immobilier pour organiser une visite et découvrir ce bien. . Propulsons l'immobilier, ensemble. Nous ne cherchons pas à grossir, mais à bien grandir. Contactez-nous via téléphone, e-mail ou notre site internet pour rejoindre notre recrutement et vivre l'aventure. Surface : 73 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 10 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/02/2026 Consommation énergie primaire : 180 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 146.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 340 € et 1 860 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Notre avis

Note globale

Sécurité

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