Vente Duplex Neuilly-Plaisance (93) 3 pièces 65 m²
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Appartement 3 pièces 73 m² à vendre à Neuilly-Plaisance
Prix de vente
€278,000
Prix au m²
€3,808
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
Duplex
Nb pièces
3
Surface
73 m²
Localisation
Département
Seine-Saint-Denis
Ville
Neuilly-Plaisance
Description
Appartement À Vendre duplex en dernier étage. Coup de coeur : duplex de charme en dernier étage - centre-ville
Situé au 2e et dernier étage d'une petite copropriété calme et sécurisée, découvrez ce beau duplex traversant offrant une surface de 88 m² au sol (73 m² Loi Carrez). Alliant confort moderne et optimisation d'espace, ce bien se vit comme une petite maison sous les toits.
Une distribution fonctionnelle sur deux niveaux :
Premier niveau : une entrée ouvrant sur une pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine entièrement équipée. Ce niveau dispose également d'un salon indépendant (pouvant être transformé en 3ème chambre selon vos besoins) et d'une salle d'eau avec espace buanderie et WC.
Second niveau (combles aménagés) : un palier faisant office de bureau ou d'espace nuit en mezzanine, une vaste chambre parentale avec rangements, un dressing séparé et une salle de bain avec WC.
Les points forts :
Emplacement stratégique : au coeur du centre-ville de Neuilly-Plaisance. Écoles, commerces et bus au pied de l'immeuble.
Transports : RER A et E accessibles en 15 min à pied. Arrivée prochaine de la Ligne 15 du Grand Paris Express.
Performance énergétique : classé en C, un atout rare pour un dernier étage (faible consommation).
(Budget annuel électricité 2025 : 1 209 €, abonnement inclus).
Charges de copropriété : env. 2 000 € / an.
Taxe foncière 2025 : 795 €.
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