Appartement de luxe 3 pièces 73 m² à vendre à Nice

Au coeur de l'un des quartiers les plus prisés de Nice, dans le très recherché secteur des Musiciens découvrez ce somptueux appartement 3/4 pièces de environ 75 m² suface total, niché au 5e et dernier étage d'un immeuble bourgeois de 1920, avec ascenseur. Dès l'entrée, le ton est donné : design bourgeois, luminosité remarquable grâce à une double exposition Est, Sud, Ouest. C´est rare bien réunissant avec harmonie le charme de l'ancien et le confort contemporain. L'appartement se compose de : Une pièce de réception, baignée de lumière, est sublimée par un exceptionnel plafond peint d'origine, véritable signature du lieu, conférant au salon une atmosphère unique et raffinée. Une élégante salle à manger avec cheminée Deux chambres confortables Une cuisine moderne et fonctionnelle Une salle d'eau contemporaine avec WC Un balcon filant d'environ 5 m² prolonge agréablement les espaces de vie. Les amateurs de charme ancien seront séduits par les parquets en chevron, la belle hauteur sous plafond et les détails d'époque soigneusement préservés. Entièrement rénové avec des prestations de qualité, ce bien dispose également d'une climatisation gainable et du double vitrage, garantissant un confort optimal en toute saison. En complément, une grande cave ainsi qu'une mansarde viennent parfaire ce bien rare, particulièrement recherché en [URL masquée pour votre sécurité] est possible de louer une place de parking à proximité. Copropriété entretenue, aucun travaux majeurs prévus. À proximité immédiate des commerces, tramway, gare, centre-ville et mer. (environ 5 à 10 minutes à pied) Un appartement de caractère, idéal en résidence principale élégante, pied-à-terre de standing ou investissement patrimonial de qualité sur la French Riviera. Surface : 73 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 16 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/04/2026 Consommation énergie primaire : 181 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 79 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 250 € et 1 740 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).