Appartement 3 pièces 73 m² à vendre à Lyon

Dans une copropriété calme et parfaitement entretenue du 7e arrondissement de Lyon, découvrez ce T3 de 75 m² entièrement rénové et traversant Nord/Sud. Un bien rare sur le marché, notamment grâce à sa terrasse plein Sud de 35 m², une surface extérieure difficile à trouver en coeur de ville. Côté jour Un séjour lumineux de 25 m² avec accès direct à la terrasse. Cuisine séparée et entièrement équipée, avec cellier indépendant. Côté nuit Deux chambres confortables avec placards intégrés. Salle de bains et WC séparé. Les prestations complètent la qualité du bien : climatisation réversible (pompe à chaleur), chauffage individuel électrique, double vitrage. Un box fermé de 13 m² ainsi qu'une cave sont inclus. À proximité immédiate des Quais du Rhône, des transports et des commerces, cet appartement séduit par la qualité de sa rénovation, son agencement fonctionnel et surtout par son extérieur d'exception. Un véritable coup de coeur pour ceux qui recherchent un bien rare avec terrasse. Charges de copropriété : 100 €/mois Charges énergie : 80 €/mois Taxe foncière : 1 100 €/an Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : #66d