Appartement 3 pièces 73 m² à vendre à Mantes-la-Jolie

235 000 euros FAI - COUP DE CŒUR - APPARTEMENT ATYPIQUE ESPRIT MAISON DE VILLE Au coeur du centre historique de Mantes-la-Jolie, dans une ancienne rue autrefois bordée d'hôtels particuliers, découvrez ce bel appartement T3 atypique, organisé sur deux niveaux, situé en rez-de-chaussée d'un immeuble ancien de caractère. D'une surface Carrez de 73,32 m², le bien bénéficie d'un double accès modulable depuis la rue : soit par l'entrée de l'immeuble, soit par un accès direct et indépendant, offrant une grande souplesse d'usage et une véritable sensation de maison en ville, rare en hyper centre. Par l'entrée principale, des placards intégrés apportent un espace fonctionnel et bien pensé. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'ouvre sur un séjour convivial, lumineux et agréable à vivre, idéal pour recevoir. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec dressing, ainsi que des toilettes séparées, assurant un confort optimal. Par l'accès indépendant, se développe un espace complémentaire, parfaitement intégré à l'ensemble, comprenant une buanderie aménagée, une grande salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire, des placards sous escalier ainsi que des toilettes indépendantes, dans une atmosphère élégante et chaleureuse. Le bien séduit par son cachet authentique, ses volumes et ses espaces, son agencement atypique sur deux niveaux et l'atmosphère propre aux immeubles anciens du centre historique. La surface globale développée permet un usage confortable et fluide, renforçant le caractère unique du bien et son esprit maison en ville. L'appartement bénéficie également d'un jardin collectif, atout rare en hyper centre, ainsi que d'une cave. ________________________________________ ATOUTS MAJEURS • Centre historique recherché • Organisation sur deux niveaux - esprit maison de ville • Double accès depuis la rue • Jardin collectif + cave • Copropriété à taille humaine (5 copropriétaires) • Charges de copropriété : env. 442 euros / trimestre • Aucune procédure en cours • RER E (EOLE) : La Défense en ~40 minutes, fort potentiel de valorisation ________________________________________ Bien rare, idéal en résidence principale ou en investissement. À découvrir sans tarder. Surface : 73 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 22 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/07/2025 Consommation énergie primaire : 247 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 380 € et 1 890 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d