Appartement 3 pièces 73 m² à vendre à Orléans

Charmant F3 avec cave et stationnement FONCIA BANNIER propose cet appartement 3 pièces à quelques pas des bords de Loire et du centre ancien d'Orléans. Au sein d'une résidence de standing, cet appartement offre un cadre de vie privilégié avec ses espaces verts et son gardien. Ce bien de 73 m2 au sol vous accueille avec une entrée pratique, dotée de rangements et un séjour baigné de lumière qui s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, complétées par une salle de bains et des toilettes séparées. Vous profiterez également d'une cave privative et d'un stationnement sécurisé dans un garage fermé en sous-sol. La résidence vient de bénéficier d'un ravalement avec isolation thermique par l'extérieur, garantissant confort et économies d'énergie. Idéalement placé à quelques pas du tramway, des parcs Anjorrant et Berthe Morizot, ainsi que de nombreux commerces, cet appartement allie parfaitement confort, sécurité et emplacement stratégique. A visiter rapidement. Référence annonce : 00740226 Date de réalisation du diagnostic : 05/01/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 174 Charges prévisionnelles annuelles : 2100 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 020 € et 1 430 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).