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Appartement 3 pièces 73 m² à vendre à Ernolsheim-Bruche

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€252,000

Prix au m²

€3,452

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

73 m²

Localisation

Région

Grand Est

Département

Bas-Rhin

Ville

Ernolsheim-Bruche

Description

Sur les hauteurs de ERNOLSHEIM BRUCHE (67) - 3 Pièces - Dans une petite résidence bénéficiant d'une remarquable situation dominante sur les hauteurs du village, dans un quartier très calme à l'écart de la route et à l'opposé du GCO, proche des écoles, des commerces de proximité et des services médicaux (médecin, kiné, pharmacie...) c'est un appartement de type 3/4 pièces (73,50 m2 habitables - 82,00 m2 utiles) entièrement rénové, sans vis à vis, orienté plein sud et situé au 2e et dernier étage (sans ascenseur). Il jouit d'exceptionnelles et imprenables vues panoramiques, et sur la Bruche et son canal, et le vignoble, la Forêt-Noire et le Mont sainte Odile.(cf. photo) Labellisé "QUALITEL", il est composé d'un salon séjour de 27 m2 ouvrant sur le balcon, d'une cuisine séparée entièrement équipée , de deux chambres spacieuses, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. une cave sécurisée, d'un parking au sous-sol et une place de stationnement extérieure complètent l'ensemble. Chauffage au gaz régulé par thermostat et comptage individuel / VR motorisés / SDB carrelée sur toute hauteur / DPE : consommation: C. Gaz effets de serre : D Cet appartement,libre, est situé à Ernolsheim-Bruche, village de 1800 habitants sis à 16 km de Strasbourg et 7 km de Molsheim, en bordure de la Bruche, desservi par la ligne SNCF Strasbourg-Molsheim. Ce bien vous intéresse ! Contactez-moi au [Coordonnées masquées]. C'est avec plaisir que je vous donnerais toute information complémentaire. Nombre de lots de la copropriété : 75, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2410€ soit 200€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,44% TTC du prix hors honoraires. www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°320 865 355 - Greffe de SAVERNE) Rémy KASTNER Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.912482 Référence annonce : 340938698064 Date de réalisation du diagnostic : 13/11/2024 Prix hors honoraires : 246 000 € A propos de la copropriété : Nombre de lots : 75 Charges prévisionnelles annuelles : 2410 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 086 € et 1 470 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d

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