Appartement 3 pièces 73 m² à vendre à Nantes

À vendre - Appartement T3 de 73 m² - Quartier Mellinet / Canclaux- Dernier étage avec balcons, cave et garage Situé dans le très recherché quartier Mellinet / Canclaux, à Nantes, ce charmant appartement traversant de 73 m² se trouve au 3ème et dernier étage sans ascenseur d'une petite copropriété calme et bien entretenue datant des années 1960 (6 lots - syndic Foncia). 🏡 Caractéristiques principales : Type T3 traversant (sud - nord) comprenant : une pièce de vie exposée sud, lumineuse, avec accès à un grand balcon, 2 chambres, dont une avec dressing et balcon, une cuisine aménagée séparée avec balcon, une salle d'eau avec douche, WC séparés, 2 grands placards dans le couloir. 🌿 Extérieurs et dépendances : 3 balcons (salon, cuisine, chambre) Cave privative au RDC Garage fermé dans une cour privée et sécurisée Garage vélo commun Terrasse commune au-dessus des garages Environnement verdoyant côté nord 🔧 Travaux et entretien : Travaux récents réalisés en 2024 : remplacement de la chaudière gaz à condensation (neuve), rénovation complète de la cuisine, ponçage des parquets, changement de deux fenêtres (cuisine + chambre côté cour). Volets électriques dans tout l'appartement (solaires côté cour) Moustiquaire intégrée dans la chambre côté cour Façade : travaux votés et intégralement payés, reste à réaliser. Toiture : travaux votés et intégralement payés, reste à réaliser. 💡 Informations pratiques : Chauffage gaz de ville : 110 €/mois (gaz + électricité) DPE : D Charges de copropriété : 350 € / trimestre 📍 Emplacement : Quartier Mellinet : résidentiel, calme, proche du centre-ville (25 min à pied ou 8min en vélo) Transports : Bus C1 et 23 - boulevard Saint-Aignan à 3min à pied Tram ligne 1 - arrêt Du Chaffault à 5min à pied Commerces à proximité : Carrefour City à 10 min à pied Boulangerie à 3 min à pied Cet appartement offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel, idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement. Le quartier Mellinet garantit un environnement paisible tout en restant proche du centre-ville et des commodités.