Appartement 3 pièces 74 m² à vendre à Guilherand-Granges

• Appartement 3 pièces 74 m2 (Rez-de-chaussée ) • Résidence de standing : Résidence Ariane à Guilherand Granges • Appartement type 3 de 74 m2 très propre en rez-de-chaussée avec jardin . • Carrelage refait en 2020 avec grands carreaux gris clair 60cm*60cm ( photos sur demande) • Résidence de standing (2 étages) dans quartier très calme, proche de la Mairie , CES école maternelle, parc municipal et avec un parc privatif de 5000 m2 • Parking réservé et nominatif pour un véhicule + parking non nominatif dans l'enceinte de la résidence • Garage individuel fermé de 15m2 attenant à l'appartement • Accès privatif et individuel depuis extérieur par porte entrée de l'appartement • Jardin engazonné et clôturé par haie végétale de 100 m2 • Surface 74m2 + terrasse couverte de 15 m2 • Exposition Ouest et Est • Entrée avec placard • Grand séjour avec baie donnant sur terrasse et jardin • Cuisine séparée et équipée Mobalpa avec porte fenêtre donnant sur terrasse et jardin • Cellier séparé pour machine à laver + rangement • Chambre Est avec porte fenêtre et placard avec portes coulissantes • Chambre Ouest • Salle de bain avec baignoire/douche et meuble avec vasque ( salle de bains toute refaite en 2020 photos sur demande) • WC séparé changé en 2020 • Double vitrage • Volets isolants PVC • Chauffage individuel (chaudière individuelle à condensation au gaz de ville de 2020 :faible consommation) • Murs et plafonds couleur blanche • Charges collectives très faibles (non incluses dans prix du loyer) • Libre 8 Janvier 2026 Loyer : 799€ Garage : 65€ Total : 864€ sans les charges collectives Charges collectives : 59 € (syndic, espaces verts communs, contrat entretien chaudière gaz, taille haie privative une fois par an)