Appartement 3 pièces 74 m² à louer à Lyon

AVANT TOUTES VISITES, MERCI DE DÉPOSER VOTRE DOSSIER EN LIGNE SUR NOTRE SITE INTERNET CAFIMM.FR. GARANT(S) PHYSIQUE OBLIGATOIRE. Libre le 24 Novembre 2025 A proximité immédiate du quartier de Gorge-de-Loup, charmant T3 de 74.30 m² au 2ème étage avec ascenseur situé au 53 rue Pierre Audry à Lyon 9ème. Le bien se compose d'un hall d'entrée avec plusieurs placards, d'une cuisine séparée meublée et équipée (plaque de cuisson et four), d'une belle pièce de vie donnant sur un agréable balcon, de deux grandes chambres avec placards aménagés, d'une salle de bains et de WC séparés. Jouissance exclusive d'un box fermé en sous-sol. Eau chaude : individuelle gaz Eau froide : individuelle Chauffage : Individuelle gaz Transports en commun : métro D (arrêt Gorge-de-Loup), bus (arrêt Professeur Guérin). Proches de toutes commodités (écoles, commerces, ...). Loyer de référence : 926,65 euros Provisions sur charges : 86,00 euros Loyer CC : 1012,65 euros Dépôt de garantie : 926,65 euros Honoraires : 965.90 euros dont 222.90 euros d'état des lieux DPE : C, 112 kWh/m²/an, GES C, 21 kg/CO²/m²/an Estimations des coûts annuels d'énergie du logement : entre 900 euros et 1240 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Honoraires de 965,90 euros TTC à la charge du locataire comprenant 222,90 euros TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 926.65 euros/mois. Loyer de base 926.00 euros/mois. Provision sur charges 86 euros/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 926,65 euros. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 euros et 1240.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).