Appartement neuf 3 pièces 74 m² à vendre à L'Haÿ-les-Roses

Plans disponibles sur demande et sans engagement, contactez l'un de nos experts en immobilier neuf. Aucun frais d'agence LE BIEN NEUF vous présente un appartement conçu pour allier confort et modernité, dans un cadre de vie idéal. Il bénéficie d'un agencement optimisé et de finitions soignées. Ses volumes généreux et sa belle exposition Sud-Est garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Ce T3 aux prestations soigneusement étudiées profite d'un étage intermédiaire bien exposé. Sa terrasse de 6m² permet de prolonger l'espace de vie vers l'extérieur, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un parking privé complète ce bien, ajoutant confort et praticité au quotidien. Un logement pensé pour la vie de famille ou un investissement pérenne dans un environnement résidentiel recherché. Caractéristiques du bien : - Quartier : Coteau - Jardin Parisien - Typologie : T3 - Surface habitable : 73.08m² - Exposition : Sud-Est - Étage : 2 - Livraison prévue : T2-2028 - Terrasse privative : 6.00m² - Faibles charges de copropriété - Atouts supplémentaires : Parking inclus, belle surface, résidence neuve avec qualité de construction reconnue. Localisation : Proche des transports (bus 184, future ligne 14 à proximité) et commerces à moins de 300 m. Le quartier Coteau - Jardin Parisien est réputé pour offrir un cadre de vie paisible et résidentiel. Entouré de parcs et d'espaces verts, il allie proximité des commodités, écoles, et accès facilité au centre de Paris. Une ambiance conviviale, prisée des familles et des actifs à la recherche de calme sans s'éloigner des pôles d'activité. Avantages du Neuf par rapport à l'ancien : Frais de notaire réduits : - Dans l'ancien : 35440€ - Dans le neuf : Offerts ! - Economies réalisées : 24365€ Charges de copropriété réduites : - Dans l'ancien : 4209.407999999999€/an - Dans le neuf : 2192.3999999999996€/an - Économie estimée sur 10 ans : 20170.079999999998€ —> Économie totale réalisée entre les frais de notaire et les charges sur 10 ans par rapport à un achat dans l'ancien : 44535.08€ Dispositifs fiscaux avantageux : - PTZ - TVA réduite 5,5 % (sous condition) Informations complémentaires : Nous disposons de plus de 50000 biens neufs disponibles partout en France. Nous avons forcément le bien qu'il vous faut, contactez-nous ! Disclaimer : Visuels, frais de notaire et charges non contractuels. CONTACTEZ-NOUS : Pour recevoir les plans, être rappelé, ou découvrir d'autres opportunités.