Appartement 3 pièces 74 m² à vendre à Charleville-Mézières

Appartement T3 74m2 Quartier Hôtel de Ville de Mézières À deux pas de l'Hôtel de Ville, un potentiel à exploiter en plein coeur de Mézières ! Idéalement situé dans un immeuble de 8 lots récemment mis en copropriété, cet appartement de type 3 de 74m2 (Loi Carrez) est une belle opportunité pour les investisseurs ou les acquéreurs à la recherche d'un bien à personnaliser selon leurs envies. Avec, également, la possibilité d'ajouter un garage ! Agencement intérieur : - Entrée desservant les pièces de vie - Cuisine indépendante - Salon / séjour spacieux de 25 m2, lumineux - Deux chambres - Salle d'eau avec WC À noter : - Fenêtres en double vitrage - Chauffage individuel au gaz Emplacement privilégié : - Quartier central de Charleville-Mézières, à proximité immédiate de l'Hôtel de Ville - Commerces, écoles, transports et services accessibles à pied - Idéal pour un usage en résidence principale ou pour un projet locatif Informations complémentaires : - DPE : E / GES : E (estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 680 EUR et 2 330 EUR, année de référence 2023) - Copropriété récemment créée 8 lots - Pas de procédure en cours - Faible quote-part des charges annuelles de copropriété : environ 600EUR - Possibilité d'ajouter un garage Prix : 79 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur) Référence : ING64 Un emplacement stratégique, une belle surface, et un projet à façonner à votre image cet appartement est une vraie opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. « » Surface : 74 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 8 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/01/2025 Consommation énergie primaire : 257 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 680 € et 2 330 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).