Appartement 3 pièces 74 m² à vendre à Lyon

Prenez de la hauteur. Situé au 10ème étage d'une résidence de standing (avec ascenseur), cet appartement offre ce qui est devenu introuvable dans le quartier : une vue panoramique sur la Basilique de Fourvière et l'horizon lyonnais, sans aucun vis-à-vis. La pièce de vie, vaste et lumineuse, est en excellent état. Ses volumes, son parquet et ses larges ouvertures sur une loggia créent une atmosphère rare, suspendue au-dessus de la ville. Au-delà de sa luminosité, la suite de l'appartement a su garder tout son charme historique. On y retrouve une élégance intemporelle grâce à ses boiseries travaillées, ses moulures discrètes et ses matériaux nobles qui confèrent à chaque pièce une âme et un cachet unique. Ce mariage réussi entre le confort d'un étage élevé et le caractère de l'ancien fait de ce bien un lieu de vie chaleureux et singulier. Cette sérénité se conjugue à une vie de quartier privilégiée au coeur du 6ème arrondissement. À quelques pas seulement, les Halles de Lyon et le Parc de la Tête d'Or deviennent le prolongement de votre quotidien. Une adresse de prestige pour une vue tout simplement unique. Garage disponible en sus. Informations LOI ALUR : 730 000€ HAI Dans un ensemble en copropriété de 113 lots principaux. Décompte de charges 2024 : 1258,56 €/an soit 314,64€/trimestre soit 104,88€/mois (comprennent l'entretien des parties communes, espaces verts et gardien). Surface loi carrez : 74,46 m2 Taxe foncière 2025 : 1748 € Consommation conventionnelle : 119 kWh ep/m2.an (Classe C) Estimation des émissions : 11 kg eqCO2/m2.an (Classe C) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 700€ et 1010€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) Pas de procédure connue à ce jour.