Appartement 3 pièces 74 m² à vendre à Marseille

Saint - Julien, entre écrin de verdure et calme absolu.. Dans belle résidence fermée et très appréciée des années 2000, Côté Sud Côté Port vous propose en exclusivité ce superbe appartement de type 3 développant 74 m2 habitables au 1er étage sur 3 avec asc, Il est composé d'un hall d'entrée desservant un vaste séjour cuisine us moderne de 40 m2 donnant sur terrasse Ouest de 15 m2 avec stores électrique et offrant une belle vue dégagée. le coin nuit est composé de 2 belles chambres de 12 et 13 m2 chacune avec dressings, une salle d'eau moderne avec douche a l'italienne, vasque, seiche serviette et un wc séparé. Appartement très agréable, calme, soigné, lumineux, traversant Est- Ouest avec double vitrage, travertin au sol, parquet, chauffage individuel électrique (climatisation reversible gainable), rangements, dressings, terrasse ainsi qu' un double garage box en susplément au sous sol de l'immeuble et à proximité de toutes commodités. Bien soumis au statut de la copropriété Mandat de vente No9816 Charges Annuelles :2760 EUR par an soit 230EUR / mois avec eau froide / syndic / ménage / espace vert Taxe Foncière: 1800EUR Surface : 73.73 loi Carrez + Terrasse 15 m2 Prix du bien : 315 000 EUR FAI honnoraire a la charge du Vendeur Pas de procédure en cours Si vous souhaitez de plus amples renseignements nous restons a votre entière disposition au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées]. Surface : 74 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/08/2025 Consommation énergie primaire : 106 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 3421 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 686 € et 928 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).