Appartement 3 pièces 74 m² à vendre à Nice

À VENDRE : 3P - BAS FABRON - À VENDRE - Bas Fabron : Découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 74 m2, niché au 2e étage d'une élégante petite copropriété niçoise de seulement 4 logements, garantissant un cadre de vie rare, intimiste et parfaitement calme. Bénéficiant d'une luminosité exceptionnelle grâce à sa configuration traversante, il offre un séjour accueillant, une cuisine aménagée, deux chambres au parquet plein de charme, une salle de bains, deux WC, ainsi que de belles moulures et une hauteur sous plafond valorisante. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel. L'appartement s'accompagne de balcons des deux côtés, d'un débarras pratique, et s'insère dans un environnement privilégié : jardins communs, terrasses, place de stationnement et arbres fruitiers composent un véritable havre de paix. Idéalement située dans l'un des secteurs les plus recherchés, la maison offre un cadre de vie ensoleillé et préservé, à proximité immédiate des transports et de la mer. Une opportunité rare pour les amoureux du calme, du charme et de la qualité de vie niçoise. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 5 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 000,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 550 et 2 190 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.