Appartement 3 pièces 74 m² à vendre à Chamalières

Appartement grand T3, traversant, à rénover avec jardin et terrasse - Exposition Sud-Est En exclusivité à Chamalières, avenue de Royat. Spacieux appartement T3 de 73,90 m², en RDC surélevé d'une résidence en bon état. Avec ses 2 grandes chambres et son séjour de 20 m² avec parquets massifs, cet espace lumineux demandera quelques travaux de rénovation. La terrasse et le balcon vous invitent à profiter des rayons du soleil, le jardin privatif à la co propriété ajoute une touche de verdure à votre quotidien. Les grandes ouvertures laissent entrer la lumière à flots, tandis que la hauteur sous plafond apporte une sensation d'espace et de liberté. La cuisine indépendante, avec accès direct à la terrasse (photo projet) Cet appartement est idéal pour ceux qui cherchent à personnaliser leur espace de vie. Avec un peu d'imagination et de travail, vous pouvez transformer cet appartement en un havre de paix moderne et élégant. Cave pour stockage. Ne manquez pas cette opportunité de posséder un appartement avec un potentiel incroyable dans une résidence bien entretenue. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations! Commodités À 5 min à pied, vous trouverez un restaurant et un médecin généraliste. Plusieurs commerces d'alimentation générale sont à 10 min à pied. Les transports en commun sont également bien desservis avec un bus à 5 min à pied et un tramway à 5 min en voiture. Pour les familles, plusieurs crèches, une maternelle et une école élémentaire sont à 10 min à pied, tandis qu'un collège est à 15 min à pied. Les amateurs de nature apprécieront les deux parcs et jardins à 10 min à pied. En cas d'urgence, un hôpital est accessible en 10 min en voiture. Votre conseiller LA GLACIERE IMMO : Rémy Claustre Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 342064698 RCP 62918396 Surface : 74 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 172 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2025 Consommation énergie primaire : 403 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 359.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 441 € et 3 304 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F